瀚名

屋苑深度評析

瀚名 10 La Salle：喇沙利道地址不代表41校網，買家最易中伏的一個細節

傲名

屋苑深度評析

傲名 喇沙利道8號：十年蝕讓紀錄，以及一個靠青春賣座的樓盤如何老去

雋睿

屋苑深度評析

雋睿 Ayton 延文禮士道16-18號：現樓示範單位已見漏水，同一發展商兩個項目的質素落差

海棠路62號

屋苑深度評析

海棠路62號：又一村唯一新建洋房，有電梯洋房的稀缺邏輯

雲門

屋苑深度評析

雲門：私人電梯大堂節省150萬、2015年滯銷至售罄的市場轉折、與義德道三號的共生關係

雅利德華臺

屋苑深度評析

雅利德華台：車位輪候第21位、全棟無靜單位、但同價在皓畋只買到689呎

懿薈

屋苑深度評析

懿薈 Forfar No.2：全九龍市中心僅兩棟Tower Mansion、大堂勝名鑄、發展商高層自住近10年的品質背書

傲玟

屋苑深度評析

傲玟：高銀被接管後最大銀主盤，周潤發代言與發展商出事的市場啟示

瑰麗新村

屋苑深度評析

瑰麗新村 達之路21號：全又一村唯一有電梯的四房分層，稀缺性從何而來

棗梨雅道3號

屋苑深度評析

棗梨雅道3號：廳闊打破面積迷思，投資與自用的截然不同邏輯

Kadooria

屋苑深度評析

Kadooria：嘉道理山近50年首個新盤，實用率對決St. George's Mansion

加多利峰

屋苑深度評析

加多利峯：0走廊改裝潛力、近油站心理效應，與棗梨雅道3號的投資自用分工

根德閣

屋苑深度評析

根德閣：頂層兩層電梯不到、巨大露台方正間隔、與碧華花園供應完全無重疊的比較框架

京士柏山

屋苑深度評析

京士柏山 King's Park Hill：全港市中心三個洋房群之一，2000年呎價$20,000的歷史座標

帝庭園

屋苑深度評析

帝庭園 Dynasty Court：現任特首居所、1997傳奇籌號、同區唯一大橫廳

晟林

屋苑深度評析

晟林：喇沙利道地址不等於41校網，細單位稀缺性與醫護租客結構分析

One Homantin

屋苑深度評析

One Homantin：租金回報勝瑜一、都大零宿舍的租務邏輯、平面圖尺寸不足呎的親身警示

柏德豪廷

屋苑深度評析

柏德豪廷：景觀開揚與兩條主幹道噪音的極端矛盾，以及與藍馬豪廷的選擇分析

又一居

屋苑深度評析

又一居 瑰麗路21號：500呎三房、10年後仍可按揭，又一村最實用的過渡性住宅

賀龍居

屋苑深度評析

賀龍居：警務宿舍治安背書、兩週滅蟲的山頭生活、最被低估的何文田山道屋苑

巴富花園

屋苑深度評析

巴富花園：呎價$16,000望嘉多利山、3.2米樓底的1980年代異數、區內唯一可借30年按揭之一

雅士花園

屋苑深度評析

雅士花園 亞皆老街198號：球場景觀單位與普通三房的價值落差，以及為何巴富花園是更理性的選擇

嘉皇台

屋苑深度評析

嘉皇台 廣播道83號：全九龍最高視野四房之一，維港天星小輪上清晰可見的地標高樓

The Primrose

屋苑深度評析

The Primrose 玫瑰街38號：15年僅三次放盤，又一村景觀永久性最高的16伙稀缺住宅

瑧樺

屋苑深度評析

瑧樺 Timber House：主幹道旁卻靜如小路、43日清盤套現19億、細單位租金趨同的市場真相

天鑄

屋苑深度評析

天鑄：1,200呎用起上來得1,000呎、車位全區最貴、何文田站「近而不近」的完整真相

勝利道1號

屋苑深度評析

勝利道1號：三角形C單位行內出名、A單位玄關陷阱、同價加多利峰間隔好很多

又一村花園

屋苑深度評析

又一村花園 達之路68號：每個戶型都有奇怪之處，步行4分鐘九龍塘站的交通優勢能否抵銷

首次置業

置業指南

2026年首次置業完全攻略

印花稅

稅務知識

香港買樓印花稅完全指南

內地置業

跨境置業

內地居民來港買樓須知

換樓

換樓策略

換樓全攻略：先買後賣 vs 先賣後買

投資

投資分析

香港物業投資入門指南

按揭

按揭知識

按揭入門：H按 vs P按 點揀好？

皓畋

屋苑深度評析

皓畋 Mantin Heights 深度評析｜業內人士解構何文田最大屋苑

君頤峰

屋苑深度評析

君頤峰 Parc Palais 完全指南｜景觀、居住體驗、置業分析

加多利軒

屋苑深度評析

加多利軒 Seven Victory Avenue 置業指南｜投資回報、景觀分析、代理獨家評語

半山壹號

屋苑深度評析

半山壹號 Celestial Heights 完全指南｜一期 vs 二期、建築質素、名人住客

嘉多利豪園

屋苑深度評析

嘉多利豪園 Grand Excelsior 置業指南｜啟德機場高度限制、嘉多利山景觀、施永青住客

爵士花園

屋苑深度評析

爵士花園 The Regalia 買樓全面分析｜京士柏入場門檻最低的山坡名苑

御龍居

屋苑深度評析

御龍居 Dragon View 買樓分析｜同區最舊最嘈最平，但有無值得買的理由？

朗賢峯

屋苑深度評析

朗賢峯 Onmantin 買樓全面分析｜何文田港鐵站上蓋、飛機翼間隔、隨意門體感

Dunbar Place

屋苑深度評析

Dunbar Place 買樓全面分析｜太古地產53伙精品單幢、C室10年不足5間放盤、舊區新樓的真正價值

君逸山

屋苑深度評析

君逸山 Carmel-on-the-Hill 買樓全面分析｜南維港景、京士柏秘密金庫、租務回報真相

雋瓏

屋苑深度評析

雋瓏 Paxton 買樓全面分析｜太子道西四房豪宅、永義老闆自住頂層、九龍城美食圈與啟德生活圈交匯

Kadoorie Hill

屋苑深度評析

Kadoorie Hill 買樓全面分析｜嘉多利山景四房、拔萃男書院後門旁、A/B打通近3000呎、山上富豪的山腳情義結

何文田山道一號

屋苑深度評析

何文田山道一號 買樓全面分析｜新鴻基山上豪宅、噴水池迴旋處氣派、政府官員宿舍滅蟲特權、五分鐘捷徑落油麻地

The Grampian

屋苑深度評析

The Grampian 嘉林邊道 買樓全面分析｜41校網、三代同堂哲學、全棟2100呎四房四套、天鑄借勢賣清的市場故事

喇沙利道1號

屋苑深度評析

喇沙利道1號 買樓全面分析｜41校網傳統豪宅地段、大廳朝南全日光、舊樓無電梯業主的換樓首選

龍苑

屋苑深度評析

龍苑 嘉林邊道 買樓全面分析｜41校網、啞鈴式間隔致命傷、發展商放租競爭對手、同位置為何呎價輸Grampian

君柏

屋苑深度評析

君柏 The Zumurud 買樓全面分析｜34校網、走廊長達25米的私隱哲學、油畫studio的家庭廳故事、內地買家退潮後的入市時機

瑜一

屋苑深度評析

瑜一 In One 買樓全面分析｜34校網、全港最近地鐵閘口屋苑、向南海景與殯儀館的真實取捨、向西單位的隱藏性價比

畢架山花園

屋苑深度評析

畢架山花園買樓全面分析｜全九龍塘何文田呎價最平太古盤、800呎三房的市場共識、52個花園單位的稀缺流通、大維修傳聞的真相

畢架山一號

屋苑深度評析

畢架山一號買樓全面分析｜41校網最大型屋苑、沙士逆市精工的長江秘密、5座6座的地形溢價、四房間隔的致命缺陷

帝景峰

屋苑深度評析

帝景峰買樓全面分析｜傲瀧格局的原版藍本、Beacon Peak財困連累帝景軒割價、610呎對680呎的性價比秘密、三區塊各有致命缺陷

星輝豪庭

屋苑深度評析

星輝豪庭買樓全面分析｜41校網廣播道、只有三分之一單位值得買、向南單位的隱性價格天花板、廣播道vs畢架山的真實比較框架

賢文禮士

屋苑深度評析

賢文禮士 Parc Inverness 買樓全面分析｜41校網、發展商主動降格的定價故事、達不到的超級豪宅、採光差與墳場景觀的真實取捨

尚御

屋苑深度評析

尚御 Meridian Hill 買樓全面分析｜41校網、狐假虎威的嘉皇臺借勢故事、綠色玻璃窗的採光陷阱、惡性循環的二手市場機制

逸瓏

屋苑深度評析

逸瓏 One Mayfair 買樓全面分析｜41校網山腳豪宅新概念、管理處全程講國語的住客結構、一手四萬呎的時間炸彈、1,400呎感覺1,600呎的間隔效率

碧華花園

屋苑深度評析

碧華花園買樓全面分析｜41校網喇沙隔離、長江黑化前黃金時期產品、醫生官員斯文社區、實用率超九成L型大廳可間四五房

灝畋峰

屋苑深度評析

灝畋峰（15 Ho Man Tin Hill）：海拔215米維港全景、AB室合拼潛力全面評析

緹山

屋苑深度評析

緹山（Mont Rouge）：嘉里洋房有電梯、側窗採光、別墅中空樓底完整評析

新德園

屋苑深度評析

新德園：實用率近100%、每房150呎以上、九龍塘洋房入場版完整評析

九龍塘花園

屋苑深度評析

九龍塘花園：劍橋道唯一有電梯分層、地下花園單位完整評析

陶源

屋苑深度評析

陶源：衙前圍道唯一高層、西北獅子山東南啟德海景完整評析

愛賓花園

屋苑深度評析

愛賓花園（喇沙利道17-21號）：41校網九龍塘唯一1,800尺以上有電梯大宅、比九龍塘花園平兩成、大維修後外牆大堂煥然一新完整評析

奧運升級

地區深度評析

奧運家庭搬去九龍塘何文田完整指南：兩個地鐵站距離、朗賢峰與瑜一深度比較、41校網優勢完整評析

芳菲

屋苑深度評析

芳菲（勝利道5號）：都會大學2萬學生無宿舍、發展商持有近半單位以市價一成以上全租出、34校網旺角站六分鐘投資完整評析

雅閣花園

屋苑深度評析

雅閣花園：信置持有39個單位放租、L形大廳可間工人房、34校網宋皇臺站七分鐘完整評析

又一村

地區深度評析

又一村小區完整攻略：九龍塘旁唯一低密度平地住宅區、3,917伙純住宅社區、Pavilia Rosa 2027年首個近25年新供應

海德園

新盤深度評析

海德園：太古地產進駐柴灣、788巴士15分鐘到中環、港峰東十年最平新盤完整評析

窩打老道山

地區深度評析

窩打老道山小區完整攻略：旺角正陔2的寧靜山道、黃子華住了多年、34校網連車位尺價11,000元

Sky Garden

屋苑深度評析

Sky Garden：太子道最高物業之一、獅子山全景勝過嘉多利山莊、34校網步行五分鐘旺角東完整評析

書院道8號

屋苑深度評析

書院道8號：一梯一伙私人電梯大堂、2011年至今罕有放盤、41校網九龍塘極靜街道完整評析

太子道西233號

屋苑深度評析

太子道西233號：向南望嘉多利山洋房群、新鴻基品牌品質、34校網何文田新盤完整評析

雅麗居

屋苑深度評析

雅麗居：走廊佔比決定實用感、複式頂層四面環窗、投資應轉向都會大學一帶

譽林

屋苑深度評析

譽林 Garden Crescent：向西望嘉多利山景呎價最平新盤、A/B打通詳解、向東單位為何不值得考慮

傲瀧

屋苑深度評析

傲瀧 Mount Pavilia：4房間隔大廳陷阱、複式單位才是首選、明星效應成因與蝕讓來龍去脈

嘉豪軒

屋苑深度評析

嘉豪軒 The Montebello：外科醫生租客的首選理由、19樓以上望海景、A/B打通南北對流

明寓

屋苑深度評析

明寓 Cristallo：全港實用率最極致的三房、無露台無工作平台的間隔哲學、複式大廳880呎的誇張尺度

珏堡

屋苑深度評析

珏堡 Le Chateau：九龍塘41校網中公認最弱的選擇、龍翔道噪音塵埃、天台爭議完整評析

St. George's Mansions

屋苑深度評析

St. George's Mansions（嘉道理道24A號）：A/B打通變近4,000呎全區罕有大宅、嘉多利山景與向南睡房的景觀落差、內地買家的老錢區身份邏輯

Prince Central

屋苑深度評析

Prince Central｜太子道西呎價標杆，獅子山景+拔萃南望，間隔有取捨

Beacon Peak

屋苑深度評析

Beacon Peak｜九龍PM2.5最低屋苑、市區版山林景觀、世茂財困劈價後回穩完整評析

緹外

屋苑深度評析

緹外 Mont Verra｜全港分層住宅平均呎數最大、院墅10億刷新九龍紀錄、私家路盡頭64伙極致私隱完整評析

翰林苑

屋苑深度評析

翰林苑 University Court｜41校網、近法國醫院、A/B室天橋噪音與C室清靜取捨、長江用料老化需全屋裝修完整評析

義德道3號

屋苑深度評析

義德道3號 Three Ede Road｜深藍玻璃幕牆畢架山標誌、廳與主人房超大的純三房設計、極少放盤嘉里41校網山腳豪宅完整評析

Park College

屋苑深度評析

Park College｜九龍仔公園11.6公頃永久無遮擋、香港向南迷思破解、A/B打通私人電梯近3,000呎大平層稀有性完整評析

嘉琳 2 Grampian Road

屋苑深度評析

嘉琳 2 Grampian Road：九龍塘唯一有電梯洋房，紐約Townhouse概念在香港的完美實踐

Whitesand Cove

屋苑深度評析

Whitesand Cove：白沙灣15年來唯一臨海新盤，你買的不是投資，是一種生活方式

The Monet

屋苑深度評析

The Monet：何文田唯一新盤、近伊利沙伯醫院醫護生態、41校網完整評析

天璽海 Cullinan Harbour

屋苑深度評析

天璽海 Cullinan Harbour：啟德碼頭最高層數、尾站效應、現樓溢價真相完整評析

啟德海灣 KT Marina

屋苑深度評析

啟德海灣 KT Marina：醫護人員生態、CLUB SUPER MARINA超級會所、嘉華方正間隔、現樓溢價20%真相

Double Coast

屋苑深度評析

Double Coast：啟德碼頭唯一穿梭巴士屋苑、九龍灣站直達回家、開放式廚房真相完整評析

維港灣畔 Victoria Voyage

屋苑深度評析

維港灣畔 Victoria Voyage：700至850呎向南維港三房稀缺、最大分層僅812呎、呎價低於天瀧澐璟天璽海

滶蘊 Pavilia Rosa

屋苑深度評析

滶蘊 Pavilia Rosa：又一村20年首個新盤、瑰麗酒店設計師Lillian Wu操刀、玫瑰命名隱喻、6米挑空陽台