2024年後內地買家印花稅已取消：正式與香港永居同等待遇
2024年2月，香港政府全面撤銷買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD），內地居民來港購買住宅物業，在稅務上已與香港永久居民享有相同待遇——只需按從價印花稅第一或第二標準繳付稅款，不再有額外7.5%的懲罰性稅率。這是自2010年代辣招措施以來最重大的政策轉向。
印花稅身份認定：是否「首置」的關鍵
內地居民在香港名下沒有住宅物業，即可按首置第二標準稅率買樓，稅率最低只需100元。但若名下已有香港住宅物業（即使是聯名或信託方式持有），再次購入則須按第一標準15%繳付。需要注意的是，內地物業不計算在「香港住宅物業」之內，不影響首置身份。
按揭申請：內地收入來源的實際困難
香港銀行為內地居民提供按揭，原則上與本港居民相同，但實際操作上存在差異。主要困難包括：（一）收入文件核實較複雜，銀行需要內地收入來源的充分證明；（二）部分銀行對非香港居民的壓力測試要求更嚴格；（三）若買家在港無固定僱主，銀行通常要求更高首付或提供額外資產證明。建議提前與銀行或按揭轉介公司溝通，了解各行政策差異。
高才通、優才計劃買家：港人身份過渡期的特別考量
持高才通或優才計劃簽證來港的人士，在未取得香港永久居留權之前，仍屬非永久居民。但2024年稅務改革後，非永久居民的印花稅已與永久居民一致，因此高才通持有人來港置業的稅務障礙已大幅消除。需要注意的是，若高才通身份未能成功續簽或轉為永居，對按揭申請可能有影響，應在置業前諮詢清楚。
轉名及遺產規劃：香港與內地法律差異
香港物業遺產繼承依照香港法律處理，不受內地法律管轄。若業主身故，物業由遺囑或無遺囑繼承規則分配，香港法院不承認內地遺嘱在香港財產方面的直接效力，須按香港法律辦理遺產承辦。因此，計劃在港置業的內地居民，建議同時在港立遺囑，確保物業按個人意願傳承。
常見誤解：持雙程證能否買樓
持雙程證（往來港澳通行證）的內地居民可以在香港購買物業，法律上並無限制。但持雙程證者通常無法在港開立銀行帳戶或申請本地按揭，因此實際操作上多以全款（現金）購入，或以在港設有銀行帳戶的家庭成員聯名持有。若計劃以按揭方式置業，建議先以合法身份在港開立銀行帳戶並建立信貸紀錄。