首次置業的最大優勢：印花稅豁免
首次置業買家最重要的優惠是從價印花稅（AVD）第二標準稅率：800萬以下物業稅率最低只需100元，大幅低於非首置買家。2024年2月財政預算案撤銷額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）後，市場回暖，首置買家入市成本已大幅下降。
預算計算：先算得起，再揀盤
首置買家應先確認自身財務承受能力，而非先揀心儀單位。香港金管局壓力測試要求在現行利率加三厘下，每月供款不超過月入六成。以800萬物業、借八成（即640萬）計算，按現行H按約4厘，月供約3.4萬元，壓力測試利率7厘下月供約4.5萬，即月入至少需要約7.5萬元。
按揭成數：首置最高可借九成
2023年9月起，金管局調高按揭成數上限：1,500萬以下自住物業首置買家最高可借九成（須透過按揭保險計劃），1,500萬至3,000萬物業最高八成，3,000萬以上七成。按揭保險保費可攤入貸款，毋須一次過繳付現金，對首置買家而言大大降低首期壓力。
H按 vs P按：2026年首選H按
H按（HIBOR按揭）利率隨銀行同業拆息浮動，現時實際利率約3.5–4厘，遠低於P按（最優惠利率按揭）的實際利率約5厘。絕大多數首置買家應選H按，惟需留意H按設封頂利率（cap rate），通常為P減某個百分比，在HIBOR大幅上升時提供保護。
買樓程序：五個主要步驟
買樓程序依次為：（一）確認財務能力及按揭預批；（二）委託律師樓；（三）簽署臨時買賣合約並支付細訂（通常為樓價3%）；（四）簽署正式買賣合約並支付大訂（合共10%）；（五）完成交易（成交）並支付餘款。由臨約至成交通常為60至90日，首置買家應提前安排按揭申請，勿拖至最後一刻。
首次置業常見陷阱
首置買家最常見的錯誤是只看售價不看實際月供，忽略管理費、差餉地租、保費等持有成本。其次是被示範單位的裝修效果影響，低估實際居住空間。第三是忽略校網查核，尤其有子女的家庭，應在揀盤前先確認目標屋苑的校網歸屬。